Выбор проекта - важный этап, с которого всегда начинается строительство. Он серьезно влияет на стоимость возведения объекта и главные параметры будущего жилья. Повышенным спросом в частном домостроении пользуются типовые проекты одноэтажных домов, в частности, загородных коттеджей.

Преимущества применения проектов одноэтажных домов

Популярность и частое использование проектной документации на 1-этажные дома обусловлено рядом причин:

• при ограниченных финансовых ресурсах купить проект эконом-класса - реалистичная возможность получить удобное и комфортное жилье;
• простые и проверенные конструктивные решения позволяют добиться надежности и долговечности;
• небольшие одноэтажные дома удобны для проживания пожилых людей и жильцов с ограниченными возможностями;
• расходы при эксплуатации компактного малогабаритного дома ниже, чем при проживании в многоэтажных зданиях.

Достоинство современных одноэтажных коттеджей - высокий уровень комфорта. Он достигается, несмотря на небольшую площадь, за счет применения грамотной планировки, использования прогрессивных технологий и строительных материалов.

Популярные проекты красивых одноэтажных домов

Проект №57-06K	Проект №57-37	Проект №58-01

На сайте проектов размещен каталог жилых одноэтажных домов с планировками. Он содержит фото, эксплуатационно-технические характеристики и основные параметры зданий. За 15 лет продуктивной работы работниками нашего бюро было разработано большое количество современных вариантов одноэтажных домов и коттеджей, лучшие проекты включены в каталог.

Для возведения используются различные материалы:

• газо-, пено- и керамзитобетонные блоки ;
• древесина и продукты обработки (оцилиндрованное бревно, разновидности бруса - клееный или профилированный).

На сайте представлены разнообразные варианты, начиная с загородных домов бюджетной стоимости и заканчивая элитными постройками с красивым дизайном. Потенциальный покупатель с легкостью найдет проект дома в один этаж на свой вкус:

• квадратный или прямоугольный в плане;
• экономичный или премиального ценового сегмента;
• типовой или оригинальный;
• маленькой площади или с просторными и комнатами.

Индивидуальное проектирование

Зачастую клиентов не устраивает планировка частных домов в один этаж. В этом случае работники нашего бюро могут внести корректировки . Конечная их цена определяется количеством изменений и доработок.

При желании заказчика выполняется индивидуальное проектирование , включающее в себя разработку:

• эскиза (срок выполнения - от 3 до 10 дней) с последующим согласованием с заказчиком и доработкой согласно полученным замечаниям;
• архитектурно-строительной части (15 рабочих дней после одобрения эскиза).

В качестве дополнительной услуги проектируются инженерные сети и привязка к конкретным условиям земельного участка. Разработка ведётся в постоянном контакте с клиентом, что гарантирует соответствие итогового результата его запросам, вкусам и пожеланиям.

При строительстве частного дома необходимо продумывать все детали: и планировку, и интерьер, и дизайн. Именно поэтому заранее необходимо спланировать количество комнат, их назначение и расстановку в доме. Важно учитывать при этом принципы планировки, советы дизайнеров и модные тенденции.

Особенности

При строительстве современных деревянных или кирпичных коттеджей требуется проводить планировку особенно тщательно и правильно. Это необходимо для того, что вы смогли наиболее функционально использовать всё пространство помещения и при этом чувствовать свободу.

Прежде чем заниматься планировкой, нужно определиться, какова будет площадь дома и сколько в нём будет этажей. Особенностью правильной планировки и строительства является то, что он должен занимать немного места на участке, но при этом обеспечивать комфортное проживание с учетом пожеланий всех членов семьи.

Сейчас при планировке используются только новые технологии, позволяющие сэкономить площадь и другие показатели, например, энергозатраты. При планировке современного дома чаще всего предпочтение отдают домам прямоугольной формы с несколькими этажами. Таким образом вы сможете расширить жилую зону, заняв меньше площади на участке.

При планировке следует учитывать, что самым практичным будет вариант со стенами обычного типа без выступов. Кроме того, отлично подойдет мансарда, которая позволит сэкономить денежные средства на установке кровли. Сейчас особенностью планировки современных коттеджей является то, что они всё чаще и чаще объединяются вместе с гаражами. Так вам будет более комфортно, поскольку вам будет проще следить за машиной. К тому же на совмещении построек можно сэкономить площадь участка.

При этом гараж может непосредственно примыкать к жилой зоне, а если площадь участка позволяет, то можно сделать небольшую проходную зону производственного назначения между ними, оборудовав там монтажный кабинет или что-то другое. Кроме того, над гаражом сверху можно расположить жилую комнату, но нужно учитывать то, что гараж должен иметь отдельную вентиляцию. Разместить её следует так, чтобы она не мешала жилому помещению сверху. Но лучше всего при планировке над гаражом выделить террасу или иное производственное помещение.

Расположение всех функциональных зон и комнат рассчитывают с учётом сторон света. Так можно сделать помещение более светлым и тёплым, где это нужно. При планировке дома заранее продумывают возможность расширения площади жилого помещения таким образом, чтобы можно было достроить дом вверх или в стороны.

Самым нежелательным, но допустимым вариантом является обустройство цокольного этажа, где можно сделать собственный спортивный зал или хозяйственную мастерскую.

Создавайте план дома таким образом, чтобы вам не пришлось в дальнейшем делать перепланировку. Планировка будет зависеть от количества этажей в доме, а также от его площади.

Обустройство маленького домика и планировка зон внутри него будет напоминать квартиру-студию, а обустройство коттеджа может быть более просторным и функциональным. Одноэтажные конструкции более дешёвые, по сравнению с двухэтажными, но при этом они занимают много места на участке. А вот двухэтажные, хотя и экономят пространство, но требуют того, чтобы вы заранее продумали свой бюджет и обстановку всех комнат.

Любой проект дома, где будет проживать семья, должен включать в себя кухню, гостиную, прихожую, детскую комнату, спальню, а также санузел и не один, если в помещении несколько этажей. Также нужно предусмотреть место для помещений производственного назначения, а также для гостевой комнаты. Но конкретная панировка будет зависеть от состава семьи и от того, насколько часто вы принимаете гостей.

Названные зоны можно разделять или объединять в зависимости от того, какова площадь вашего дома. При планировке частных домов многие отказываются от прихожих, делая вместо них закрытое крыльцо снаружи. Таким образом можно сделать более интересную планировку и дизайн интерьера.

Проекты

Особенностью планировки частного дома является то, что вы сможете самостоятельно расставить границы между комнатами или вообще отказаться от них в некоторых зонах. Но для этого важно изучить возможности и функционал некоторых комнат, правила их расположения относительно друг друга.

Одноэтажный

Одноэтажный дом построить гораздо легче и быстрее, чем помещение с несколькими этажами. Кроме того, вы сможете подобрать совершенно любой интерьер и планировку, не подстраиваясь под этажность здания и не исключая при этом отдельно выделенное место для прохода наверх. Это отличный вариант для владельцев больших загородных участков, который подойдёт даже для большой семьи.

Самой важной частью такого дома является фундамент, но он может иметь облегчённую конструкцию, поскольку этажей, кроме первого, не будет. Кроме того, вам не придется при планировке усиливать стены, как это всегда необходимо при планировке многоэтажных конструкций. Выбор строительных материалов будет безграничным. Одноэтажный дом можно легко достроить в стороны при необходимости расширения. Поэтому он считается самой универсальной конструкцией.

Лестница вам потребуется только в том случае, если вы захотите сделать дом с мансардой, но при этом она будет более компактной и простой. Часто владельцам таких домов требуется увеличить площадь, но поскольку не у всех есть много свободного пространства на участке, отлично подойдет мансарда. На ней можно обустроить детскую, спальню или гардеробную с кладовкой.

Кроме того, некоторые при планировке рассматривают вариант обустройства цокольного этажа, где размещают бильярдные, кладовки, спортивный зал, а также зону для отдыха.

Можно построить даже небольшой дом 7 на 8 м, сделав дополнительную зону в виде цокольного этажа. Там может быть и жилая зона, но при этом могут возникнуть определенные трудности с освещением. Поэтому лучше размещать там спальню или даже кухню.

Некоторые при планировке такого маленького дома отдают предпочтение переносу всех помещений хозяйственного назначения на нижний этаж. Такой вариант панировки подойдёт даже для маленького дома размером 4 на 6 м. Для более просторных домов 10 на 12 м можно предусмотреть одновременно и мансарду, и цокольный этаж. Но для этого в помещения необходимо провести систему отопления и утеплить их.

Мансарда не позволяет использовать площадь максимально функционально, но там можно разместить гостиную, библиотеку и даже санузел. Отдельно в таком доме можно построить небольшой гараж. В нем обустраивают кладовую или прачечную.

В одноэтажном доме лучше все помещения размещать последовательно в соответствии с назначением. Кроме того, нужно грамотно провести коммуникативные системы. В этом случае кухню лучше размещать по соседству с санузлом. Более широкие просторы для фантазии представляет собой планировка и дизайн большого одноэтажного дома площадью 100 кв. м. В нем можно предусмотреть абсолютно все функциональные зоны.

Отличным решением для такого дома будет вставка панорамных окон, поскольку они наполнят дом светом и сделают его интерьер более элегантным. Поэтому их размещение важно предусмотреть на передней части дома при планировке.

В таком доме поместится даже гостевая зона и рабочий кабинет, причём все комнаты должны быть внушительного размера. В нём можно предусмотреть веранду закрытого типа или террасу для отдыха. Такая планировка одноэтажного дома позволит проявить креативность сделает проживание в нем более комфортным.

Двухэтажный

Двухэтажный частный дом должен иметь некоторые особенности планировки, которые отличают его от одноэтажной конструкции. Так, важным отличием и особенностью такой планировки является то, что в нём необходимо найти место для лестниц, которые будут размещаться между двумя этажами.

Для крупных загородных домов подходит просторная прямая лестница классического типа, выполненная из натурального дерева. А вот для небольшого дачного домика лучше использовать компактные винтовые конструкции из металла.

Такая лестница позволяет разграничить дневную и ночную зону. При этом дневную зону размещают на первом этаже, а ночную – на втором. Кроме того, на втором этаже можно разместить гардеробную и даже кладовку. Но если обитатели дома – пожилые люди, то спальню в этом случае располагают на первом этаже, а вот помещения хозяйственного назначения – на втором.

В 2-этажном доме нужно предусмотреть несколько санузлов, чтобы они были в шаговой доступности от центральных жилых зон. Таким образом, они должны быть как на первом, так и на втором этаже, чтобы ими было удобно пользоваться в том числе гостям. Санузлы лучше размещать так, чтобы входа в них не было видно из гостиной . Кроме того, в санузле возле одного этажа должна быть душевая кабина, а в санузле второго этажа – ванная комната. Так можно сократить расходы воды.

Санузел второго этажа должен располагаться недалеко от спальни. Санузел на первом этаже должен иметь гостевой характер, то есть в нём лучше разместить душ и немного банных принадлежностей, раковину, унитаз. Аналогичное помещение второго этажа может быть более обширным и просторным. В нём можно обустроить большую ванну и сауну.

В двухэтажном доме основные коммуникационные системы размещают внизу. Котельная всегда находится недалеко от кухни. Но в некоторых случаях котельную переносят в гараж, если он пристроен к дому.

Зону кухни лучше всего размещать внизу, как и смежную с ней столовую. Около кухни должно быть небольшое помещение для хранения продуктов – кладовка.

Кроме того, если в доме два этажа, то и гардеробных должно быть две: одна – около спальни наверху, а вторая – внизу, чтобы можно было быстрее собираться на работу по утрам. На втором этаже рядом с зоной спальни можно сделать небольшую прачечную, где вы установите стиральную машину, сушилку для одежды и доску для глажки белья. Так вы сможете отделить её и сделать более незаметной для гостей.

Принципы расположения комнат

Для того, чтобы сделать верную планировку частного дома, необходимо учитывать некоторые важные принципы. Так, в первую очередь нужно разделить всё внутреннее пространство дома на две большие группы:

• жилую;
• хозяйственную, нежилую.

Жилая зона при этом разделяется на дневную и вечернюю. После этого все эти помещения необходимо также разделить на детские и взрослые и отдельно выделить гостевые зоны. Согласно этому принципу дневная зона должна стоять из:

• коридора;
• прихожей;
• гостиной;
• столовой;
• веранды.

Ночная зона должна включать в себя:

• спальню;
• гардеробную;
• дополнительный санузел (если площадь помещения позволяет).

Что касается нежилой – хозяйственной зоны, то к этой части дома относится:

• кухня;
• кладовка;
• гараж;
• мастерская комната;
• туалет.

При выборе нужных комнат и разделении их на зону дня и вечера необходимо учитывать положение солнца и размещение окон, а также вид из окна. Следующий принцип – уменьшение размеров и числа коридоров и широких проходов. Это обусловлено тем, что наличие больших нежилых пространств снижает стоимость коттеджа в разы.

Лучше избавиться от них, создав проходные зоны или используя большую комнату как одно общее помещение с разными функциональными зонами, приведя в нём не ярко выраженное зонирование.

Исходя из этого принципа можно сделать рабочий кабинет в спальне или в зале, а кухню объединить со столовой или гостиной. Если в доме не так много места, этот принцип должен являться основополагающим. То есть лучше отказаться от холлов и сделать сплошными такие помещения, как кухня, столовая и зал . Около них можно обустроить прихожую с небольшим коридором.

Ещё один принцип хорошей планировки – выделение отдельных комнат для семейных пар и детей. Принято также обустраивать одну общую комнату, где все члены семьи могли бы собираться вместе. Если вы планируете размещать гостей, то вам важно заранее выделить гостевую спальню, которая в свободное время может выполнять роль рабочего кабинета или комнаты отдыха.

Следующий принцип – размещение семьи в доме раздельно в случае, если в нём проживает несколько поколений. Лучше предусмотреть для этого разные санузлы и спальни и отдельные входы в эти зоны. Так вы грамотно разграничите частный дом. Кроме того, важно учитывать, что если с вами живут пожилые родители, то их лучше разместить на первом этаже.

Следующий принцип – обустройство двух входов в дом. Одна дверь должна быть центральной на въезде на участок напротив ворот, а вторую нужно расположить с обратной стороны дома, там, где обычно располагается терраса. Она должна использоваться лишь хозяином помещения. Так вам не придется обходить большой дом, чтобы зайти в него с участка. Если вам не хочется соблюдать этот принцип, то можно сделать отдельный вход, расположив его с торца таким образом, чтобы туда можно было легко зайти с любой стороны.

Следующий принцип – расчёт места для лестницы. Этот принцип распространяется на двухэтажные или более высокие дома. При этом нужно учитывать, хотите вы сделать её центральным элементом или, напротив, хотите сделать более незаметной. Важно правильно рассчитать место под лестницей и помещение, в котором она будет размещаться.

Если вы хотите обратить на неё внимание гостей, то лучше разместить лестницу в столовой или гостиной, а если вы хотите скрыть её от посторонних глаз, то можно установить этот элемент интерьера в холле или в прихожей. Причём важно провести грамотное освещение этой зоны для того, чтобы обезопасить домочадцев . Сделать это можно с помощью дополнительной подсветки или разместив ее напротив окна.

Следующий принцип – расчёт площади помещений и их количества таким образом, чтобы можно было без проблем разместить вновь появившихся членов семьи. Когда у вас появляются младенцы, нужно выделить для них отдельную маленькую комнату.

Именно поэтому при планировке важно предусмотреть место, где вы могли бы сделать пристройку к дому или обустроить небольшую комнату выше в виде мансарды. Эти варианты нужно продумать заранее, чтобы оставить свободное пространство.

Но из данного принципа есть исключение: выстраивать сразу слишком большой дом не стоит, поскольку вы не сможете функционально использовать помещения и усложните себе жизнь.

Следующий принцип панировки – правильный выбор места для камина. В частных домах зачастую устанавливают настоящие камины, которые нужно подобрать и обустроить для них место заранее. Чаще всего их устанавливают в зале, поэтому там нужно расположить дымоход и трубу. После окончания планировки сделать это будет гораздо сложнее. Поэтому постарайтесь продумать установку заранее и чётко следовать данному принципу.

Ещё один принцип – планировка и строительство дома прямоугольной формы в целях экономичности. Если в нём будет меньше выступов, эркеров, балконов и нестандартных крыш, вы потратите в разы меньше средств и трудозатрат. К тому же соблюдая этот принцип, вы сможете избавиться от потерь тепла через внешние ограждения дома.

Обычный прямоугольный дом нужно располагать длинной стороной к югу, чтобы сэкономить на его отоплении и создать комфортный микроклимат внутри. Но даже отдав предпочтение прямоугольнику нужно соблюдать пропорции.

При выборе прямоугольного варианта необходимо учитывать правила соотношения сторон конструкций. Так, длинная и короткая стороны должны соотноситься как 1: 1,5. Это позволит сделать конструкцию в целом более гармоничной. Удешевит строительство простая крыша без различных декоративных приемов отделки и сложных форм.

Следующий принцип – установка окон в доме с учётом направления ветра и солнца. Таким образом вы сможете снизить затраты на отопление помещений и их охлаждение в холодное или тёплое время года. Окна жилых комнат должны выходить на юг, а вот помещения хозяйственного назначения лучше сделать на северной стороне дома.

Также важно расположение санузлов и коммуникаций друг над другом. Если санузел будет установлен в определённом месте на первом этаже, чётко над ним должен располагаться санузел второго этажа. Выбирая место для котла, лучше поместить его ближе к кухне. Все коммуникации должны находиться примерно в одном месте.

Сэкономить площадь участка можно путём объединения гаража с домом. Таким образом у вас не возникнет проблем с отоплением помещения хозяйственного назначения и вы сможете разместить на нём некоторые нежилые зоны дома. К тому же вам легко будет проходить из дома в гараж, минуя улицу.

Ещё один принцип – отказ от подвальных помещений. Сейчас такие помещения практически не используют при планировке конструкции дома, поскольку их строительство является довольно дорогостоящим. На утепление и защиту от влаги подвального помещения вы потратите в два раза больше средств, чем могли бы потратить на строительство 2 этажа. Именно поэтому вместо подвала лучше использовать кладовку, которую можно разместить на любом этаже дома. Кроме того, в этих целях используют и мансарду.

Ещё один принцип – хорошая звукоизоляция комнат, в особенности спален. Все комнаты, находящиеся в ночной зоне, должны иметь прочные перегородки и хорошую шумоизоляцию. Нужно установить прочные двери, окна, стены и уплотнять вентиляционные отверстия. Они обеспечат в спальне тишину и спокойствие. В противном случае вам придется разделить спальню и соседнюю зону коридором, заняв лишнее место, что противоречит одному из вышеперечисленных принципов.

Если спальная зона расположена наверху, то необходимо изолировать это помещение и с помощью пола. Лучше установить полы на железобетонных перекрытиях, чтобы обеспечить себе ночной отдых.

Ещё один важный принцип планировки частного дома – обустройство такой системы отопления, которая позволит экономить электроэнергию. Для этого лучше использовать терморегуляторы , чтобы установить нужную и желаемую температуру в каждом помещении и повышать или снижать её, когда это необходимо.

Также есть автоматические термостаты, которые позволяют поддерживать нужную температуру и выключают отопление в нужный момент, а при понижении температуры снова включают его. Вам нужно лишь предусмотреть место для такой системы Таким образом, даже снизив отопление на 1 градус, вы сможете сэкономить около 5% электроэнергии.

Сэкономить тепло в доме и расходы на электроэнергию можно, установив тёплые полы. Их монтаж тоже необходимо спланировать прежде, чем переходить к отделке дома.

Ещё один принцип, который необходимо соблюдать при панировке частного дома – отделение входной двери тамбуром. Таким образом вы сможете создать тепловой шлюз и предотвратить проникновение холодных потоков воздуха в жилую зону.

Для балкона нужно предусмотреть отдельные опоры, роль которых могут выполнять столбы или ограждающие конструкции нижнего этажа. Балкон должен устанавливаться отдельно. Ни в коем случае не продолжайте перекрытия, иначе в ваш дом будут проникать сквозняки.

При строительстве и отделке самого дома, а также балкона важно учитывать то, что площадь остекления должна быть достаточной для нужного количества поступающего света. Чем больше вы застеклите поверхность, тем меньше вы затратите электроэнергии на освещение днем. Стеклянная поверхность должна составлять примерно 1/8 от всей площади стен дома.

При строительстве необходимо использовать только натуральные и качественные материалы, безопасные для здоровья человека. Важно, чтобы все они прошли экологическую экспертизу и отвечали всем требованиям.

Лучше отказаться от большого количества ДСП, фанеры и других материалов, поскольку в их состав входят вредные для здоровья формальдегиды.

Зал

Зал при панировке располагают в центральной части дома. При этом он может разграничивать гостиную и гостевую зоны. Очень удобной является планировка, при которой гостиная граничит с кухней. Это упростит ваш быт, поскольку будет легче переносить еду из кухни в гостиную во время приёма гостей.

При этом лучше использовать для разделения не дверь, а арочную конструкцию или более лёгкий способ зонирования. Гостиная должна быть примерно в 3 раза больше, чем кухня. Самый удобный вариант планировки таков, чтобы из коридора, ведущего из прихожей, можно было пройти в гостиную. Таким образом посещающие вас друзья и близкие будут легко ориентироваться в доме. Так вы сможете упростить планировку и отделить другие, более интимные зоны.

Площадь гостиной может быть разнообразной. В маленький домах она может составлять 10 кв. м, а вот в более просторных домах для этой комнаты лучше отвести примерно 30 квадратов, поскольку в гостиной часто располагают крупногабаритную мебель. В такой комнате можно разместить более пяти гостей.

Для гостиной важно естественное освещение, поэтому в ней лучше сделать несколько окон. Причём окна должны выходить на ту сторону, с которой будет светить солнце. Недалеко от гостиной лучше расположить санузел, чтобы гости могли легко найти его и им не пришлось испытывать неловкость, спрашивая о его местонахождении у хозяев.

Коридор

Холл должен вести из прихожей в другие комнаты. Это может может быть просторное нежилое помещение или узкий коридор. Лучше всего отвести для него центральное расположение и сделать его проходным таким образом, чтобы из него можно было пройти во все комнаты в доме. Но холл, являясь нежилой зоной, должен занимать как можно меньше площади в помещении.

Для него можно выделить примерно 10 кв. м. Причём по центру этого холла должен располагаться вход в помещение. Если у вас двухэтажный дом, то из коридора должна быть видна лестница, чтобы можно было свободно пройти наверх. Но в случае, когда площадь помещения позволяет обустроить просторный проходной холл, можно объединить его с гостиной, таким образом сделав плавный переход прихожей в гостиную и отделив входную дверь тамбуром.

При планировке в холле нужно отвести место для большого шкафа с одеждой, а также место для обувания, если входное пространство маленькое.

Кухня

Планировка кухни может быть различной. Это может быть просторное помещение, которое объединяет в себе рабочую зону (хозяйственную зону фартука) и обеденную столовую зону. На такой кухне нужно предусмотреть место для вытяжки, поскольку без неё запахи будут распространяться по всем помещениям. Для зоны приготовления пищи необходимо отвести примерно 6 кв. м. Этого будет вполне достаточно, а вот для зоны приёма пищи лучше выделить не меньше 10 кв. м.

Ещё один вариант планировки – объединение кухни с гостиной-столовой. В этом случае кухня может быть более просторной. Между ними часто устанавливают барную стойку. За ней можно пообедать одному или двоим членам семьи. Остальные приёмы пищи всей семьёй или с гостями в этом случае происходят в зале, где выделяют обеденную зону.

Что касается непосредственно кухни и её рабочей зоны, то она должна быть очень функциональной. По периметру помещения расставляют гарнитур и крупную бытовую технику, чтобы проход был упрощён. Если вы хотите сделать отдельную кухню и отдельную столовую, то лучше выделить на каждую из комнат по 10 кв. м, тогда оба помещения будут просторными.

Но эти помещения нужно максимально удалить от спальни и детской комнаты , поскольку так вы сможете избавиться от запахов при приготовлении пищи. При этом кухню часто размещают по соседству с санузлом, поскольку так гораздо проще установить водопровод. К тому же так можно сэкономить на длине коммуникаций.

Спальня

На спальных помещениях дизайнеры и застройщики чаще всего экономят жилую площадь. Это обусловлено тем, что в них люди находятся только в ночное время. Но при этом, планируя расположение жилых помещений, вы сможете отвести для спальни больше места, если вы проводите там много времени и хотите, чтобы комната была наполнена простором.

Если в комнате вы планируете лишь обустроить место для сна, то вам достаточно будет площади 10 кв. м и даже меньше. Там можно легко поставить кровать, прикроватные тумбочки и шкаф для белья. Но если вы хотите разместить комод, туалетный столик и некоторые другие принадлежности, то следует отдавать предпочтение комнатам от 15 кв. м.

Размеры и расположение спальни должны зависеть от того, кто в ней будет ночевать. Гостевая спальня может быть и меньшего размера. Ее лучше располагать в отдалённых местах, допустимым является вариант обустройства такой комнаты рядом с гостиной зоной. Если в спальне будет спать супружеская пара, то ее планировка может быть довольно простой.

А вот детская спальня будет выполнять не только роль помещения для сна, но и будет включать в себя игровую зону и даже рабочую зону школьников. Кроме того, в одной детской спальне зачастую размещают сразу несколько детей разного возраста.

Для малышей и школьников лучше сделать большую игровую зону и небольшую рабочую, а вот для более взрослых детей-подростков нужно делать просторную спальную и рабочую зону, отведя отдельное место в комнате для отдыха и релаксации. Это помещение должно включать в себя и гардеробную, особенно это касается комнат для девочек. Детская комната должна занимать примерно 20 кв. м. Этого пространства достаточно для одного или двоих детей.

Ванна

Если у вас маленький дом, то в нём будет удобнее обустроить совместный санузел, который включает в себя и ванную, и туалет. При этом его расположение должно быть удобным для гостей, чтобы они не заблудились, отыскивая нужные им помещения. Если у вас двухэтажный дом, то на первом этаже можно поставить самый простой по планировке санузел с унитазом и раковиной для гостей, а вот на втором сделать полноценный совместный санузел, разместив в нём туалет и ванную.

В двухэтажных домах санузлы должны располагаться друг над другом. Ни в коем случае не устанавливайте ванную на втором этаже над жилыми помещениями. Вариант с разделённым санузлом является самым практичным. Таким образом домочадцам не придется ждать, когда освободится туалет, чтобы посетить ванную.

Но если вы всё-таки отдали предпочтение совместному варианту, то он должен быть более просторным. Душевую кабину или ванну лучше отграничить от унитаза специальной перегородкой.

Для раздельного санузла на каждую из двух зон можно отвести по 2-3 квадратных метра, зона ванной может быть немного больше, в зависимости от размера ее чаши. Также можно сделать домашнюю сауну, тогда вам понадобится помещение от 7 кв. м. Для ванной с умывальником и сауной лучше подобрать помещение примерно 10 кв. м.

Санузел можно расположить на теневой стороне дома, но при этом нужно обустроить хорошую систему освещения. В большом доме с одним этажом санузлы также должны быть в разных частях дома для удобства гостей и домочадцев.

Зонирование

Зонирование в частном доме можно провести таким образом, чтобы было много помещений, объединённых проходными комнатами. Больше всего это относится к помещениям гостиной зоны, которые могут располагаться друг за другом по типу коридора. В таких помещениях будет комфортно находиться и вы сможете наиболее функционально использовать площадь всего дома.

При зонировании часто в одно помещение объединяют кухню, столовую, гостиную, разделяя их разными методами. Они могут находиться друг за другом, разделяясь барной стойкой, многоуровневыми полами или потолками, системами освещения. Кроме того, для зонирования можно использовать напольные и настенные покрытия, меняя их цвет, но оставляя прежнюю фактуру, чтобы комбинация смотрелась наиболее гармонично.

Зонирование цветом и светом позволяет в целом объединить пространство, но сделать мягкое разделение на функциональные зоны. Так общение между домочадцам будет упрощено и общее помещение будет смотреться более просторно.

Кухню можно отгородить небольшой перегородкой или стеллажом. После небольшой кухни с рабочей зоной может идти столовая, где домочадцы будут собираться для приёма пищи. Следующей может быть зона гостиной, которая плавно образуется из столовой. Зонирование тут можно произвести, развернув диван спинкой к столовой и оборудовав его как перегородку между ними.

Кроме того, многие принимают решение отделить кухню сплошной перегородкой, сделав стены или вообще расположив ее в другом помещении. Но при этом объединяют более публичные зоны, такие, как столовая, гостиная, библиотека. Можно оформить помещение в виде анфилады, чтобы переходы между этим функциональными зонами были расположены на одной оси. Такая планировка напоминает старинные дворцы и поместья.

Центральное место должна занимать гостиная. Она может включать в себя библиотечную зону, ее можно выделить цветом стен или пола. В зоне гостиной лучше разместить камин, расположив его в самом центре. Он может стать границей между разными зонами.

Помимо этого, часто зонирование приходится проводить и в других помещениях. Разделять при планировке дома приходится комнату, включающую в себя спальню, гардеробную и ванную комнату. В этом случае необходимо сделать гардеробную проходной и немного отграничить ее от ванной комнаты перегородками или ширмами. Таким образом можно минимизировать шум, доносящийся из санузла, и отделить его от спальни.

Гардеробная – отличное решение для проходной зоны, но от спальни её всё-таки лучше отделить перегородкой. Для этого можно использовать двери-купе или ширму.

Способы расширения пространства

Если у вас немного пространства в доме, то его можно легко расширить. При обустройстве лучше использовать только складную и трансформируемую мебель. Она займёт гораздо меньше места и позволит более функционально использовать площадь.

Чтобы сделать пространство визуально шире, нужно планировать как можно больше окон в помещениях. Они должны быть большими. Идеально подойдёт вариант панорамных окон. Также они должны иметь светлые рамы для того, чтобы наполнять помещение простором.

Расширение пространства осуществляется и за счёт обустройства мансарды. Она увеличит функциональную площадь вашего дома и позволит максимально использовать её. Там можно разместить систему хранения или комнату для детей, спальню. Чтобы пространство казалось шире, лучше установить в крышу окна, которые наполнят маленькую комнату светом.

Любая игра с подсветкой способна расширить пространство. Причем лучше делать многоуровневое освещение и использовать естественный дневной свет. Изменить пространство и наполнить его свободой можно, используя финский интерьер. Как правило, это относится к планировке каркасного дома, сделанного из бруса, который отличается своей внешней красотой и удобством.

Для того, чтобы разместить в таком доме всё необходимое, сделать пространство уютным и избавиться от тесноты, используются материалы естественных природных оттенков, а также предметы мебели минималистичного дизайна.

Для расширения дома с финской планировкой следует отказаться от коридоров и при этом объединить несколько комнат. Как правило, для этого соединяют кухню и гостиную. Особенностью финского проекта планировки является то, что он включает в себя большой объём света. В доме будет один основной источник освещения и много дополнительных точечных, которые расширят пространство.

Есть некоторые способы оформления помещения, подходящие домам в любом стиле с любой планировкой, которые сделают его шире. Можно сделать светлыми стены и потолок и оформить пол, как цветовой акцент. Такой способ позволит зрительно приподнять потолки комнаты и раздвинуть ее стены в стороны.

Ещё один приём, который подойдёт для расширения комнаты в стороны – это яркое оформление пола и потолка и светлое оформление стен. Комната будет казаться ниже, но ее площадь будет восприниматься шире, чем есть на самом деле.

Для того, чтобы раздвинуть площадь помещения в стороны, используют также яркое оформление задней стены комнаты и пола. За счёт двух светлых боковых стен и потолка комната покажется выше и шире.

Можно поиграть с задней стеной, оформив её в тёмных оттенках. Комната увеличится в вглубь и в ширину. Если добавить к этому сочетанию тёмный потолок, то она будет казаться короче, но шире.

Если вы хотите визуально сузить комнату и поднять её потолки, то нужно окрасить боковые стены в тёмный цвет, а оформление остальных поверхностей сделать более светлым. Старайтесь не использовать для отделки помещений слишком тёмные цвета и поверхности.

Стили оформления

Загородные дома часто оформляют в классическом стиле . Он предполагает традиционный дизайн с использованием спокойных сдержанных оттенков и дизайнерских решений. Для отделки лучше использовать светлую цветовую гамму и оттенки, относящиеся к пастельным цветам. Прекрасно подойдут бежевый, песочный, натуральный древесный, молочный, коричневый оттенок. Для отделки лучше использовать как можно больше натуральных материалов.

Потолки должны быть светлыми, чтобы сделать помещение более высокими. А вот пол лучше отделать натуральным паркетом. При этом принты нужно использовать только классические или делать стены монохромными и украшать их картинами. Допустимым для классики является полосатый принт.

Особенностью этого стиля является наличие большого количества аксессуаров. Это могут быть картины, изящные подсвечники, старинные часы и красивые статуэтки.

Чтобы оформить комнату в английском стиле , можно использовать тему Средневековья. Это отличный вариант для домов с эркером или круглого купольного коттеджа. Снаружи такой дом должен быть изящным, он может напоминать замок. А внутри всё должно быть наполнено богатством и роскошью.

Такой вариант оформления больше подходит для просторных частных домов. При этом используют крупную мебель с резьбой и фигурными ножками. Для отделки пола можно использовать паркет, мрамор, искусственный камень. Для стен можно подобрать изящные обои с шелкографией.

Обилие аксессуаров в виде высоких ваз и крупных статуй наполнит дом роскошью.

Загородные дома оформляют и в стиле кантри. Схема такого деревенского по интерьеру дома может включать в себя камин не только в гостиной, но даже в спальне. Все элементы мебели должны быть деревянными. Для камина прекрасно подойдёт кирпичная кладка. При этом его лучше размещать в углу. Он должен напоминать печь большого размера.

Кровати при этом размещают в центре, как и диван в гостиной. При такой планировке больше всего места отводится спальне и гостиной. Мебель должна быть простой и как будто бы недоделанной. Лучше использовать древесные материалы.

Частные дома можно наполнить светом, оформив их в стиле прованс . Он подразумевает использование оттенков, относящихся к пастельной цветовой гамме, и светлых ненавязчивых узоров на флористическую тематику. Нужно использовать белый цвет там, где это возможно.

Частный дом можно отделать под современный стиль авангард . Он представляет собой сочетание ярких цветовых акцентов. Зонирование в этом случае проводят цветом. В этом случае лучше использовать как можно больше глянцевых поверхностей.

Допустимо объединение помещений с разным назначением в одно и разделение такой просторной комнаты на разные зоны с помощью полов разного уровня. Причем разница между ними может быть существенной.

Мебель лучше использовать интересную и причудливую, прекрасно подойдёт натуральная кожаная обивка. При этом основным должен быть светлый и спокойный оттенок, но его обязательно должны дополнять яркие контрасты.

Если вы хотите выделить какую-то зону, можно использовать для ее отделки покрытия с геометрическими или абстрактными принтами, причём в этом случае можно задействовать даже потолок.

Лучше отделывать все комнаты в одном стиле. Таким образом вы сможете сделать гармоничную планировку и создать ощущение единого пространства. Использование даже в небольшом количестве несколько стилей в рамках одного, пусть даже большого дома, делает его интерьер слишком пёстрым и визуально уменьшает. Направления можно смешивать и комбинировать, но тогда полученную композицию нужно использовать во всех комнатах.

Цветовая гамма и принты

Для отделки загородного дома или таунхауса используют только натуральные экологичные материалы в натуральных расцветках: бежевый, коричневый, оливковый, молочный. А вот для отделки деплекса можно использовать яркие покрытия из ненатуральных материалов.

Стены лучше делать монохромные, расставляя лишь на некоторых из них акценты или используя способы комбинирования покрытий и цветов.

Что касается принта, то его подбирают в зависимости от стиля интерьера. Так, для более современных коттеджей подойдёт вариант с растительной тематикой, восточные, этнические мотивы. Для классических интерьеров нужно подбирать флористический принт или вензеля.

Кроме того, при планировке лучше предусматривать возможность последующих изменений и переустройства некоторых помещений в связи с ростом детей или с изменением стиля интерьера.

При планировке они рекомендуют рассчитать количество квадратных метров на каждого члена семьи. Считается, что оптимальным на одного члена семьи является метраж примерно 30 и более кв. м. Причём типовые потолки по высоте при средней площади дома должны быть от 2,5 метров, исключением является цокольный этаж с потолками не более 2 м.

Кроме того, дизайнеры рекомендуют проводить планировку в определённой последовательности. В первую очередь, нужно предусмотреть место для кухни, обеденной зоны. После этого необходимо прийти к выделению места для гостиной, ванной и туалета. После этого можно планировать размещение спальни и детской комнаты. Вот оставшееся пространство можно распределять для различных производственных помещений, гардеробной и рабочего кабинета.

Дизайнеры разделяют дома на 3 уровня комфорта. Первый из них предполагает наличие площади от 80 до 120 кв. м. В этом случае больше половины её должно отводиться на жилые зоны, при этом общее количество комнат для комфортного размещения должно быть не более четырёх.

Для планировки домов второго уровня площадью от 120 до 170 квадратов они рекомендуют выделять шесть основных жилых комнат. При этом жилая зона будет занимать примерно 100 кв. м. Дома третьего уровня комфортности могут быть площадью от 200 до 300 квадратов. Причём примерно 150 из них могут занимать жилые комнаты в количестве до восьми, остальное пространство отделяют для помещений хозяйственного назначения и комнат для развлечений.

Красивые примеры в интерьере

Интересным вариантом является обустройство дома-корабля или коттеджа Г-образного типа. Конструкция позволит более удобно разместить все зоны и отделить некоторые из них, поскольку в доме будет 2 крыла. Типичным является правило идеальной планировки – чем больше площадь дома, тем выше должны быть потолки. В этом случае помещение будет более просторным и свободным.

Балкон и другие помещения, в том числе пристройки, лучше делать в размере, пропорциональном дому. Слишком маленький балкон будет нелогично выглядеть на фоне огромного коттеджа. Для больших загородных домов больше подойдут просторные балконы с террасой.

Ещё один важный совет – необходимо заранее продумать возможность вентиляции помещений и все варианты для установки экономичного отопления.

Интересным вариантом, который дизайнеры часто рекомендуют использовать, является монтаж односкатной крыши, на которой можно сделать навесную площадку или организовать необычную комнату-чердак.

Крышу можно использовать и как площадку для цветника. Ещё один вариант – организация на ней места для отдыха в тёплое время года, где можно будет загорать. Это отличное решение для домов с американской планировкой.

О том, как грамотно выполнить планировку дома, смотрите в следующем видео.

Решение по распределению пространства частного жилища – дело ответственное. На данном этапе не просто закладываются пожелания собственников по расположению жилых зон, но планируется грамотное размещение коммуникаций. Отличная планировка дома будет сочетать в себе грамотное распределение пространства, удобство и практичность.

Заняться процессом можно самостоятельно, особенно если бюджет позволяет воплотить любую задумку. Однако, для качественного распределения имеющейся площади, правильного назначения функциональной нагрузки и совмещения перечисленного с удобством проживания, лучше привлечь профессионала.

Правила проведения работ

Под планировкой в строительстве понимается разделение пространства на этапе строительства. Все последующие изменения относятся к перепланировке. Потому, чтобы избежать затратных по времени, силам и финансам корректировок, хорошая планировка частного дома должна начинаться на этапе закладки фундамента. Это необходимо для того, чтобы изначально заложить несущие стены и перегородки.

Чертеж должен четко учитывать размеры частного дома и соответствовать основным требованиям, предъявляемым к строительству жилых зданий.

Так, с учетом норм по объему чистого воздуха в комнате (23 м3), нужно с особой тщательностью обеспечить необходимый метраж, уровень проветривания. Источники естественного освещения также важны.

Кухня

Размеры кухни стоит рассчитывать, исходя из того, какое количество мебели и бытовой техники планируется размещать в ней.

Наилучшим вариантом для частного строения является объединение двух зон: приготовления пищи и столовой. Это увеличивает объемы комнаты с пользой для функциональности.

Оптимальным показателем площади для кухни является 10 м2. Для кухни, совмещенной со столовой достаточно 15м2.

Туалет и ванная

Для частной постройки, где проведение канализационной системы представляет собой настоящую эпопею, важно грамотно использовать пространство и материал. По этой причине туалет, ванная и прачечная (если таковая выделяется отдельно) располагаются рядом с кухней.

Такое размещение позволяет соблюсти нормы гигиены, выделив отдельный хозяйственный блок. При этом наблюдается существенная экономия на материале и работах по прокладке канализационных труб и системы водоснабжения.

Если каждое из помещений планируется, как отдельное, стоит позаботиться о соответствующем метраже. Минимальным показателем в данном случае станет 5-6 м2.

Распределение площади домов разного типа

Строить громоздкие особняки, требующие огромных затрат энергии и ресурсов на обеспечение их функционирования, сейчас слишком накладно. С учетом стоимости строительства и земельного участка под такую постройку – тем более.

При этом популярными остаются компактные здания, помещающиеся на небольших участках земли и совмещающие в себе все необходимые для комфортного проживания зоны. Именно в таких строениях грамотное использование пространства приобретает первостепенное значение.

Если говорить о классификации частных домов, то можно выделить два признака деления: этажность и размер. Наиболее распространенными считаются компактные одно- и двухэтажные здания площадью 6х6, 8х8 и 10х10 метров.

С учетом ограниченного пространства, популярным вариантом является строение с мансардой – жилым помещением, оборудованным под крышей.

Тип 6х6

Планировка дома 6 на 6 метров – сложная задача. Ведь, при небольших параметрах, нужно разместить все необходимые зоны и сделать жилище комфортным для проживания.

Тут целесообразно разместить на первом этаже кухню/столовую и ванную с туалетом. Мансарда будет играть роль помещения для отдыха, которое можно разделить на зону спальни и досуга (или детскую). Больше двух функциональных зон выделить не получится из-за размерных характеристик помещения.

В некоторых случаях владельцы жилища могут жертвовать туалетом внутри в пользу оборудования парной на дровах. А исправление потребностей переносится в строение типа нужник на приусадебном участке.

Тип 8х8

Когда речь идет о площади в 64 м2, процесс распределения пространства становится не таким сложным. Так, планировка дома 8 на 8 метров легко включает:

• прихожую – 4 м2;
• санузел – 8 м2;
• кухню столовую – 15 м2;
• спальню-гостиную – 22 м2;
• детскую – 15 м2.

Таким является распределение при планировке одноэтажного дома. Если подразумевается наличие мансарды, понадобится перераспределение с учетом лестницы (порядка 8 м2), ведущей наверх. Под крышей же свободно разместятся две спальни 20 м2 и 13 м2.

При таком метраже также свободно может обсуждаться планирование пространства для двухэтажного здания. В таком случае стоит увеличить ванную с туалетом, столовую и прихожую, а также добавить кладовое помещение на первом этаже. А детская комната, вместе с двумя спальнями разместится на втором.

Тип 10х10

Площадь 10 на 10 метров достаточна для того, чтобы разместить все необходимые помещения на одном этаже. Планировка такого дома с мансардой позволит увеличить метраж комнат или, при необходимости, их количество.

Так, помимо стандартного набора (кухня, гостиная, детская, спальня, санузел), можно выделить место для кабинета или специализированного места отдыха. Если перенести детскую в мансарду, на первом этаже можно оборудовать вместительную парную.

Планировка двухэтажного дома подобного метража может ограничиваться только нормами гигиены и требованиям противопожарной безопасности. В остальном – место для воплощения пожеланий владельца достаточно.

Целесообразным остается размещение на первом этаже кухни и столовой. Под кладовое помещение в жилище с большим количеством обитателей лучше сразу отвести 6-9 4 м2. При этом, туалет и ванную можно продублировать для большего комфорта жильцов.

Говоря о комфорте, стоит учитывать потребности всех обитателей. Так, размеры строения позволяют обеспечить детей разного пола отдельными комнатами. Это будет существенным плюсом, когда дети начнут взрослеть.

Размещение спален на нижнем этаже стоит планировать, подразумевая проживание в них старшего поколения. А вот рабочий кабинет должен находиться в максимально отдалении от наиболее посещаемых помещений. Лучше, если в него можно будет попасть только из спальни хозяев.

Планируя изначальное размещение жилища на участке и комнат в нем, стоит оставить пространство для сооружения широкого крыльца или летней террасы. Такой элемент не потребует значительных вложений, но окупится многократно, особенно в летнее время.

Фото планировки дома

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

• прихожая;

  гостиная;

  столовая;

  веранда или терраса;

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

При проектировании и планировке дома также продумывают:

размер и форму жилья;

количество и расположение входных дверей;

этажность;

материал, из которого будет строиться жилище;

наличие котельной, пристроенного к дому гаража;

устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;

количество и величину окон;

совмещение кухни, столовой, гостиной;

наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Роза ветров - составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

прихожую;

общую комнату;

• кладовку.

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

• две спальных комнаты;

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Если в доме подразумевается четыре комнаты

Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

прихожую с тамбуром;

3 спальных комнаты;

коридор между отдельными помещениями;

гостиную;

Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Видео описание

Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

Видео описание

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Большой балкон в частном доме, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Несколько примеров удачных планировок домов

Заключение

План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.

Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа.

На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный.

В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск.

В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых.

Задача данной статьи — анализ основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так.

Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная.

В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов.

Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м).

Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич.

Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов).

Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами.

Фундамент

• Периметр фундамента одноэтажного здания (10 + 16 м) х 2 = 52 пм;
• У коттеджа высотой в 2 этажа такой же площади длина ленты фундамента будет меньше: (10+8 м) х 2 = 36 пм.

Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.

Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,80+1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб .

Стены

Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного:

• 52 пм х 3м высоты = 156 м2;
• 36 пм х 6 м высоты = 216 м2.

Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей.

К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса + коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х 1,15= 234 600 руб.)

Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.) .

Перекрытия и крыша

В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает.

А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб .

Лестница

Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб .

Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики

Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен.

Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена монтажа и материалов этого дополнительного участка коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб.

Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей.

Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб .)

Ценовой итог

Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы:

• Фундамент и отмостка у двухэтажки получились дешевле на 80 000 руб;
• Наружные стены у нее дороже на 154 600 рублей;
• Экономия на крыше составляет 236 600 руб;
• Лестница удорожает строительство на 120 тыс. руб;
• Второй санузел вместе с сетями отопления и электрики увеличивает расходы на 79 200 руб.

В итоге получаем: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома.

Завершая денежную тему, отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму.

Плюсы и минусы проживания

Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий.

Планировка помещений, не разделенных по высоте на два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади.

В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую.

Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит.

Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором.

С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, сторонники и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких.

Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «выльется в копеечку».

Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка:

• на 5-6 сотках оптимально размещается жилая постройка площадью 120 м2 (одно- или двухэтажная) для семьи из 4-х человек;
• участки в 10-12 соток лучше всего подходят для коттеджей до 200 м2;
• дом площадью 350 — 400 м2 требует не менее 15 соток свободной территории.

С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном.

Выводы

Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения.

В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.

Видео «ЗА» одноэтажки:

Видео «ЗА» двухэтажки:

Дачный календарь